Писател предприемач и блогър Прочетете пълния профил

хакове

  • Дял
  • Закачете го
  • Tweet
  • Дял
  • електронна поща

Когато продавате дома си, трябва да помогнете на потенциалните купувачи да си представят как живеят в пространството. Това често означава, че трябва да направите някои промени във вашия декор или да направите напълно инсцениран дом, който иначе е свободен. Постановката ви позволява да промените впечатлението, което създава вашият дом, и може да доведе до по-бърза продажба и потенциално повече пари.

Ако въпросът за това как да продам къщата ми бързо ви е минавал през ума, ето няколко съвета за получаване на уменията ви за инсцениране.

1. Чисто и без бъркотия

Преди да направите нещо друго, трябва да почистите старателно дома си. Няма значение колко красиво е съставена винетка, ако можете да видите прах и мръсотия по нея от другата страна на стаята. Трябва да приемете, че потенциалните купувачи ще прегледат всеки детайл, ще отворят всеки шкаф и ще претърсят всеки килер. Ако домът ви не е чист, някои купувачи може да не успеят да погледнат покрай него.

По същия начин бъркотията не е ваш приятел, когато продавате дома си. Куп поща на масата, рафтове, пълни с колекционерски чаени чаши, и детски играчки, разхвърляни по пода, трябва да вървят. Можете да оставите малко украса, но тя трябва да бъде минимална. Също така ще искате да премахнете всички семейни снимки, детски произведения на изкуството или парчета, които могат да имат противоречиво съдържание.

2. Стилни стаи, базирани на функцията

Искате потенциалните купувачи да разберат как дадено пространство може да се използва по възможно най-привлекателния начин. Например, ако имате трапезария, уверете се, че всъщност има маса за хранене в нея. След това отделете време за аксесоари за масата, тъй като празен може да почувства студ. Добавете няколко настройки за място или няколко малки вази със свежи цветя.

Подредете хола си, за да създадете симетричен външен вид, който работи добре за разговор. Когато е възможно, издърпайте мебелите от стените, за да създадете по-интимен кът за сядане. Също така може да помогне на помещението да изглежда по-голямо, като има отворено пространство зад мебелните части.

Ако имате стая за гости, която едновременно е офис, трябва да изберете една от тези функции и да премахнете другата. Това прави стаята да изглежда с по-голяма цел, вместо да бъде очарователна за неща, които не се вписват някъде другаде. Премахвайки другите функции, вие също така предоставяте повече пространство в стаята, което я прави по-голяма.

3. Помислете първо за неутралните

Дори ако предпочитате по-смел дизайн, не всеки потенциален купувач ще се чувства по същия начин. Макар че малко цвят тук и там е добре, вие искате да създадете усещането, че домът е празно платно, което лесно може да се трансформира според вкуса на купувачите. Това може да означава пребоядисване на стени, ако текущият ви избор може да е поляризиращ, както и редактиране на вашите вещи, за да се създаде по-широка привлекателност.

4. Не забравяйте на открито

Имате ли просторен заден двор или приветлива веранда? Тези области също се нуждаят от постановка, за да им дадат контекст. В известен смисъл не просто продавате дом, а популяризирате начин на живот. Помислете за добавяне на няколко стола и малка масичка към верандата, за да си спомните летните дни, прекарани седнали навън, или добавете външен трапезен комплект във вътрешния двор, за да насърчите живота на открито.

Също така искате да сте сигурни, че озеленяването ви е правилно поддържано. Отделете време да добавите здрави растения и да премахнете всички умрели. Режете редовно тревата и дърветата трябва да бъдат подстригани или оформени.

Като рисувате идеална картина на дома си, можете да продадете дома си по-бързо. И в крайна сметка не е ли това, което всеки иска? Струва си времето и усилията, така че поставете постановката за приоритет.