Критиците на план за преустройство, който обещава да донесе милиони долари нови приходи на Бруклин, настояват кметът де Блазио да включи обществени жилища в отпечатъка на проекта.

обществените

Развитието на жилищната администрация на Ню Йорк в Гованус е оставено извън картата за плана, което потенциално изключва властта да осребрява зониращите „въздушни права“, които сега притежава.

Въпросните жилищни комплекси са Gowanus Houses, Wyckoff Gardens и Warren Street. Преустройството на района на юг от тези разработки може да даде на предприемачите на недвижими имоти значително повече свобода за изграждане на по-високи в квартала - без да се налага да плащат на града.

Включването на сградите в плана би ги позиционирало по-добре да запазят зониращите права, притежавани от NYCHA - права, които агенцията може да продава и използва парите за така необходимите дългосрочни подобрения, твърдят критиците. Покупката ще позволи на собствениците на съседни колети да строят по-високо.

Елена Конте, заместник-директор на Прат Център за развитие на общността, описа изключването на NYCHA от картата като огромен недостатък, който „ние се опитваме да изложим и коригираме“. Ако недостатъкът остане, каза тя, разработчиците са тези, които най-много ще се възползват.

NYCHA се нуждае от над 30 милиарда долара за финансиране на ремонти на жизненоважна инфраструктура в петте района.

Доклад от Прат, озаглавен „Публично действие, обществена стойност“ и получен от Daily News, излага обосновката на Конте защо обществените жилища трябва да бъдат включени в картата за преустройство.

„Цялата тази способност за печалба се създава чрез публични действия“, каза Конте. „Стойността над тази способност за печалба трябва да бъде насочена към справяне с тази огромна незадоволена настояща обществена нужда.“

Конте изчислява, че само от тези три разработки би могло да се генерират някъде между 100 и 200 милиона долара чрез продажбата на въздушни права.

Говорителят на кметството Джейн Майер каза, че прехвърлянето на въздушните права на NYCHA е „ключова част“ от жилищната политика на администрацията и че разработките на агенцията са включени в проучването на плана за съседство на Gowanus. Конте бързо забеляза, че този план е различен от картата за преустройство.

„Генерирането на средства за подобрения на NYCHA и подобряване качеството на живот на жителите е основен приоритет“, каза Майер. „Работим с жители и избрани служители, за да отговорим на техните опасения и да обсъдим кварталните инвестиции.“

Бюлетин за актуални новини

Източник от градското правителство отбеляза, че NYCHA, осребрявайки правата за въздух в Гованус, ще зависи от „бай-ин“ от по-богатите съседи на разработката.

Местните законодатели също смятат, че градските жилища трябва да бъдат включени в преустройството.

„Резонирането на Gowanus ще бъде най-голямото преустройство на администрацията на де Блазио и ще даде огромни инвестиции в квартала", каза съветникът Стивън Левин (D-Бруклин). „Не можем да позволим това да се случи, без да включим жилищните жилищни проекти на NYCHA непосредствено извън зоната за презониране. "

Съветникът Брад Ландър (D-Brooklyn) описа, че жителите на NYCHA са „принудени да издържат на твърде ниски условия на живот твърде дълго, въпреки драматичното нарастване на стойността на земята навсякъде около тях“.

„Чрез продажба на въздушни права на NYCHA и инвестиране на този доход в близките обществени жилища, преустройството може да гарантира, че жителите на NYCHA са твърдо и изцяло включени в едно жизнено, устойчиво бъдеще със смесени доходи и смесена употреба за Gowanus“, каза той.